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項目類別:非國有產權

項目編號:

FG20190814018

項目名稱:

武漢市中北路95-101號海山金谷天城1、2棟裙樓1層1室、2層1室、3層1室

掛牌價格:

7820萬元
公告日期 2019-08-14 截至日期 2019-09-10

所屬區域:

武漢市

項目介紹:

項目編號:FG20190814018 標的名稱:武漢市中北路95-101號海山金谷天城1、2棟裙樓1層1室、2層1室、3層1室 標的情況: 項目為武漢市中北路95-101號海山金谷天城1、2棟裙樓1層1室、2層1室、3層1室,共計1892.41平方米。項目2011年竣工,共六部電梯,一層層高6米,二、三層高4米,物業費為16.8元每月每平米。 該項目已有租約,承租方為醫療美容行業,業態穩定。租期自2019年6月14日始至2034年6月13日結束,第一個自然年1層和2層租金為270元每平每月,3層90元每平每月,第一個自然年度結束遞增5%,從第二個自然年度開始,在第一年遞增的基礎上每兩年遞增5%;2020年租金前兩層為283.5元每平每月,第三層租金為94.5元每平每月,以此類推,此后每兩年均遞增5%。以上租金均不包含水、電和物業費。 交易條件: 掛牌公告期:自公告之日起20個工作日 交易方式:掛牌期滿,1、如征集到一家符合條件的意向受讓方,則采取協議轉讓方式確定受讓方;2、如征集到二個及以上符合條件的意向受讓方,則采取網絡競價方式確定受讓方。 掛牌價格:7820萬元 價款支付方式:一次性付款 保證金設定:交納金額782萬元 交納截止時間:掛牌截止日即2019年9月10日16:00前到賬為準 保證金結算賬戶: 收款單位:武漢光谷聯合產權交易所有限公司 賬號:15000089861715 開戶行:平安銀行武漢分行營業部 清算行號:339928 大額支付行號:307521005712 重要披露事項: 1、目前抵押給交通銀行,最高抵押額為5300萬。轉讓方承諾在產權交割之前,轉讓方解除標的的全部抵押,該標的在移交給受讓方時為無抵押狀態。 2、已有租約,租期自2019年6月14日始至2034年6月13日結束。 3、自交付完成之日起,轉讓標的毀損、滅失等全部自然風險和法律風險由受讓方自行承擔。 4、受讓方須承諾已經充分知悉轉讓標的的現狀,并且完全理解和認可轉讓方所作的上述風險提示(含“標的基本情況”備注欄等)的內容和涵義,承諾履行轉讓須知和風險提示規定的義務和責任,承諾自愿承擔各種潛在的風險,自愿申請參加上述轉讓標的的競買。 與轉讓相關其他條件: 1、意向受讓方應當詳細閱讀并理解本公告的全部內容,正式報名受讓的,視為對標的物完全了解,并接受標的物一切已知和未知的瑕疵。 2、意向受讓方報名登記前須交納交易保證金到聯交所的指定賬戶(保證金相關情況詳見“保證金設定”一欄)。 3、掛牌截止后,如只產生一家符合條件的意向受讓方,則由交易雙方按掛牌價格與意向受讓方報價就高的原則直接簽約,其交易保證金轉為履約保證金,成為交易價款的一部分。掛牌截止后,如征集到二個及以上符合條件的意向受讓方,則采取網絡競價方式進行交易,各合格意向受讓方交納的交易保證金轉為競價保證金。競價結束,經確認的受讓方的競價保證金直接轉為成交價款的一部分;未競得轉讓標的的其他合格意向受讓方,其交納的保證金在成交之日起5個工作日內無息退還至原繳款賬戶。 4、關于保證金的處置方式:如因非轉讓方原因,出現以下任何一種情形時,意向受讓方所交納的全部保證金不予退還,武漢光谷聯合產權交易所將直接從該保證金中先扣取按約定應收取的交易費用,余額將作為對轉讓方的經濟賠償,經轉讓方書面申請后直接支付至轉讓方指定銀行賬戶,相關情形是指: (1)意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請的; (2)以協議方式轉讓的,意向受讓方在被確認為受讓方之日起3日內未簽訂《非公產權交易合同》的; (3)以網絡競價方式轉讓的,意向受讓方未按要求參與競價及應價; (4)以網絡競價方式轉讓的,在競價過程中以掛牌價格為起始價格,參加競價程序的意向受讓方均不應價的。 5、意向受讓方提交受讓申請前需對轉讓標的進行充分的調查、了解,遞交受讓申請時須承諾已對本次產權轉讓可能存在的風險有充分的理解并愿意承擔,不因產權受讓后可能產生的任何風險(包括但不限于過戶及移交風險)對轉讓方和交易機構進行追責和索賠。 6、本次資產轉讓是以轉讓標的掛牌日現狀進行公開轉讓。意向受讓方在提交受讓申請前,應對照我國相關管理部門的要求自行審查其受讓是否符合國家政策,意向受讓方一旦遞交受讓申請即表明已確認其符合相關管理部門的要求,能辦理標的物過戶手續,并愿意承擔因此造成的損失。 7、意向受讓方需提供在掛牌公告期內不低于掛牌價格的銀行存款證明。 8、意向受讓方應當在辦理競買登記時對轉讓方提供的《非公產權交易合同》文本蓋章或簽字以示確認,并書面承諾:在被確定為受讓方之日起3日內簽署該合同,在合同生效當日內將剩余交易價款一次性足額繳至武漢光谷聯合產權交易所賬戶,交易服務費用一次性足額繳至武漢光谷聯合產權交易所指定賬戶。 9、意向受讓方應書面承諾:同意聯交所在出具產權交易憑證之日起5個工作日內,將全部交易價款一次性劃轉至轉讓方指定賬戶。 10、意向受讓方應書面承諾:成交后,標的物權屬轉移手續由受讓方辦理,轉讓方協助,所涉及的稅、費(包括但不限于國家規定的稅費)由轉讓方和受讓方按照國家相關規定各自承擔。 受讓方資格條件:意向受讓方須為依法設立、合法存續的中國境內的企業法人及其它組織或具備完全民事行為能力的自然人。 網址: 詳情請查閱武漢光谷聯合產權交易所網站:http://www.yrusbs.live ?????華中資產交易并購網:http://zibengu.ovupre.com 聯系方式及地址? 聯系人及電話:姚經理 15827186368,葉經理13437265988辦公電話:027-67885619 ??傳真:027-67885689 辦公地址:武漢市東湖新技術開發區魯巷光谷資本大廈5樓

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